Programul Noua Casă 2025 a devenit operaţional, după ce plafonul de garantare aprobat de către Ministerul de Finanţe, în valoare de 500 milioane lei, a fost alocat celor 13 finanţatori înscrişi în program.
„Programul Noua Casă rămâne un produs de creditare avantajos, atât prin avansul minim solicitat de doar 5%, cât şi prin comisionul de administrare de 0,15%/ anual, calculat la soldul garanţiei. Programul continuă să beneficieze de condiţii preferenţiale, cu 30% mai reduse decât nivelul pieţei, în ceea ce priveşte nivelul onorariilor notariale pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare şi a oricăror altor acte care se încheie, cu anumite excepţii prevăzute în mod expres în legislaţia incidentă”, se precizează într-un comunicat al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).
Potrivit normelor de implementare a programului „Noua casă” 2025, plafonul de garantare va fi de 500 de milioane de lei. Pentru locuințele cu un preț de până la 70.000 de euro, valoarea maximă a creditului este de 66500 euro (echivalent în lei) iar avansul este de 5%, ceea ce constituie un avantaj real.
Pentru locuințele cu prețuri între 70.000 și 140.000 de euro, valoarea maximă a creditului poate ajunge la 119.000 de euro, cu un avans de 15% din partea beneficiarului. Dobânda creditelor este variabilă și se calculează în funcție de indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor, la care se adaugă o marjă fixă de maximum 2%.
Statul garantează până la 60% din valoarea creditului pentru locuințele noi sau cele reabilitate/consolidate, cu maximum 5 ani de la contractarea creditului.
Programul Noua Casă, denumit anterior Prima Casă și administrat de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), este destinat în special familiilor tinere care doresc să -și achiziționeze pentru prima dată locuințe, dar nu își permit să plătească avansul standard cerut de bănci. Comisionul anual de garantare către FNGCIMM este de 0,15% (stabilit anual de MFP şi calculat la sold). Pentru locuințele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului.
Ca dezavantaj este faptul că beneficiarii nu pot opta pentru o dobândă fixă, recomandată de specialiști perioada aceasta. În plus, în marile orașe, cu 70.000 de euro se poate achiziționa cel mult o garsonieră! Pentru locuințele noi, inclusiv cele construite prin programele ANL, cu preț cuprins între 70000-140.000 de euro, avansul minim este de 15% iar procentul de garantare de până la 60%.
Pentru a obține credit Noua Casă poate aplica orice cetățean român care, la data solicitării împrumutului, nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția o locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită aceasta, sau deține o locuință obținută în alt mod în afară de program, dar care are o suprafață utilă mai mică de 50 de metri pătrați. La locuințele care depășesc plafoanele de mai sus, diferența se achită din surse proprii.
